水回りのリフォームは、住まいの快適性や資産価値を維持するために重要な要素です。
築年数が経つにつれて、水回り設備の老朽化や不具合は避けられません。
しかし、リフォームのタイミングや費用、注意点など、わからないことも多いのではないでしょうか。
今回は、水回りリフォームのタイミング、費用相場、注意点などを解説することで、みなさんが安心してリフォーム計画を進められるようにサポートします。
水回りリフォームのタイミングはいつ？
水回りリフォームは、築10年を過ぎた頃から不具合が出やすくなるため、リフォームを検討するタイミングと言えます。
しかし、見た目だけでは劣化に気づきにくく、構造部分の腐食や劣化が進んでいる可能性も。
早めの点検やリフォームが、長期的なコスト削減につながります。
1: 見えない部分の劣化に注意
水回りのリフォームは、10年を過ぎた頃から目安となりますが、見た目では劣化に気づきにくい場合があります。
シンク下や排水口、配管など、普段目に留めることが少ない箇所から劣化や腐食のサインが見られるので、注意が必要です。
特に、昔ながらのタイル張りの浴室は、20年を過ぎると小さなひび割れから水がしみ込み、内部が腐食しやすくなります。
2: 家族構成やライフスタイルの変化
子供が生まれたり、高齢者の介護が必要になったりなど、家族構成やライフスタイルの変化によって、使い勝手をより良くするためのリフォームもタイミングのひとつです。
例えば、バリアフリー設計を取り入れたり、収納スペースを増やしたりすることで、快適な生活空間を実現できます。
3: 設備別の耐用年数
設備によって耐用年数は異なります。
目安として、キッチン、浴室、洗面台、トイレは、いずれも10～15年程度です。
それぞれの設備で、どのような不具合が出やすいのか、具体的に見ていきましょう。
・ キッチン
- 水漏れのトラブル
- 排水口のヌメり、つまり、臭い
- 換気扇、食洗機、IHクッキングヒーターやガスコンロ、レンジフードに不具合がある
- キッチンの向きや形、調理台の高さを変えたい
・ 浴室
- カビやサビが目立つ
- 排水口のヌメり、つまり、臭い
- 浴槽のひび割れや水漏れのトラブルが発生
・ 洗面台
- 水栓や配管の傷み
- 手洗いやボウルのひび割れや水漏れが発生
- 洗面台の高さや脱衣スペースを広くしたい
・ トイレ
- 便器のひび割れ
- 水の流れが悪い、黄ばみや悪臭が残る
- レバーやタンクの動作の不具合
水回りリフォームの費用相場と注意点
水回りリフォームの費用相場は、キッチン、浴室、トイレ、洗面所それぞれで異なります。
設備の交換、内装工事の範囲、オプションの追加によって費用は大きく変わるので、事前にしっかりと見積もりを取り、納得のいく価格でリフォームできるようにしましょう。
また、使い勝手、工期、保証やアフターサービスなども事前に確認しておくことが大切です。
1: 費用相場
水回りリフォームの大まかな費用相場は、以下の通りです。
・ キッチン：60万円～250万円
・ 浴室：60万円～180万円 （ユニットバスからユニットバスの工事）
・ トイレ：20万円～50万円
・ 洗面所：25万円～60万円
断熱改修工事は、別途かかります。
2: 注意点
水回りリフォームでは、以下の点に注意が必要です。
・ 見積もりの内容をよく確認する
- 工事内容、使用する材料、オプションなどが明記されているかを確認しましょう。
・ 使い勝手を考慮する
- 家族構成やライフスタイルの変化を踏まえ、使い勝手の良いリフォームを検討しましょう。
- 収納スペースの確保、バリアフリー設計など、将来を見据えたリフォームがおすすめです。
・ 工期を確認する
- リフォーム期間は、工事内容によって異なります。
- 必要な期間を把握し、生活に支障がないように計画を立てましょう。
・ 保証やアフターサービスを確認する
- 工事後の保証内容やアフターサービスについて、しっかりと確認しておきましょう。
- 万が一、不具合が発生した場合でも安心できるよう、保証期間が長い業者を選ぶことも重要です。
まとめ
水回りリフォームは、築10年を過ぎた頃から検討を始めると良いでしょう。
見た目だけでは劣化に気づきにくい場合もあるので、早めの点検が大切です。
費用相場は、設備や工事内容によって大きく異なります。
また、使い勝手、工期、保証やアフターサービスなども事前に確認することで、安心してリフォームを進めることができます。
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