住まいをより快適で、将来にわたって価値あるものにするために、性能向上リノベーションは注目されています。
特に、建物の断熱性能を高めることは、冷暖房効率の向上や健康的な室内環境の実現に直結し、快適な暮らしを支える基盤となります。
しかし、具体的にどのような基準で性能向上を評価し、申請を進めるのか、疑問に思われる方もいらっしゃるかもしれません。
そこで今回は、性能向上リノベーションと深く関わる「UA値」という指標と、その申請基準について解説します。
性能向上リノベーションとUA値の関係
UA値は断熱性能の指標
住宅の断熱性能を示す指標として、UA値（外皮平均熱貫流率）があります。
これは、住宅の床、壁、屋根（天井）や窓などの開口部といった外皮全体から、どれだけ熱が外部へ逃げやすいかを示す数値です。
具体的には、建物内外の温度差が1℃の場合に、外皮面積1平方メートルあたりにどれだけの熱量が逃げるかを表しています。
値が小さいほど高性能を示す
UA値は、その数値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを意味します。
具体的には、建物内外の温度差が1℃の場合に、外皮面積1平方メートルあたりにどれだけの熱量が逃げるかを表し、値が小さいほど高性能を示します。
具体的には、日本を８つの地域に分けて（地域区分）、断熱等級4,5,6,7で、それぞれで求められるUA値の基準は違います。
性能向上リノベーションの申請基準とは
長期優良住宅などの認定基準
性能向上リノベーションを実現する上で、長期優良住宅などの公的な認定基準を満たすことが、補助金申請や住宅の資産価値向上に繋がります。
長期優良住宅の認定基準には、耐震性や断熱性、省エネルギー性など、様々な項目が含まれています。
断熱等級4以上が最低の目安
住宅の断熱性能を示す「断熱等級」は、現在、等級4が省エネルギー基準を満たすのが最低の目安です。しかし、日本の断熱等級4（2025年義務化、最低基準）のUA値は、地域により異なりますが、代表的な温暖地で UA＝0.87 程度に対し、欧米の多くの国では、住宅の最低断熱基準が、UA＝0.3前後 であり、寒冷地では 0.2以下 が標準です。
日本の断熱等級4は、他国の「最低基準」の 2～3倍以上も熱が逃げるレベル に相当します。
かつて、断熱等級4は、日本の基準の中では「最高等級」と位置づけられていましたが、1999年ごろに定められた古い基準が長らく据え置かれていたため、国際基準との差が広がり、そのため、日本では「国が定めた最高等級」として営業されても、欧州などでは断熱性能が低すぎて違法建築とされるレベルです。
日本では、断熱等級4の義務化が進んでも、罰則や実効的な監督が弱く、実際の住宅性能は基準を下回るケースも少なくありません。
一方、ドイツやスウェーデンなどでは、断熱性能の最低基準が法律で厳しく定められ、それを下回る住宅は建てられない仕組みになっています。
断熱等級4は、日本国内では『最低基準』ですが、欧米と比べると断熱性能が2～3倍ほど劣るため、『世界基準』としては不十分とされています。また、窓の性能や実効的な義務化の弱さも加わり、実際の住宅性能はさらに低くなるケースが多いのが実情です。 本来の省エネ住宅と呼ばれるには断熱等級6以上が標準仕様となります。なお、日本でも、数年後現行のZEH基準は、断熱等級６相当に引き上げられます。
まとめ
性能向上リノベーションにおいて、UA値は住宅の断熱性能を測る上で欠かせない指標です。
この値は小さいほど断熱性能が高く、省エネルギー性に優れていることを示しています。
長期優良住宅の認定や、。最低基準、断熱等級4といった目標基準をクリアするためには、UA値を改善させることが重要です。
ご自宅のリノベーションを検討される際には、UA値がどの程度改善できるか、そしてそれがどのような基準達成に繋がるのかを理解しておくことが、より快適で価値ある住まいづくりへの第一歩となるでしょう。
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